Aura, votre projet immobilier à Balma

Appartements neufs du 2 au 4 pièces SOGEPROM Toulouse

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Résidence
Aura
BALMA (31)
Intimité et confort
Prestations haut de gamme

Immergée dans la ville de Balma, découvrez en avant-première la résidence Aura. Une résidence tournée vers l'extérieur et le confort dans une ville aux porte de Toulouse.

  • Appartements lumineux du 2 au 5 pièces dotés de vastes terrasses sans vis-à-vis
  • Au coeur d'un parc arboré et vallonné
  • Cadre de vie à la fois dynamique et paisible
  • Balma, situé entre la vallée de l'Hers et Lauragais
  • A 15 min du centre ville de Toulouse
découvrir la résidence
BALMA
31
la résidence en détail
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  • Résidence garantissant intimité et confort
  • Construite autour d'un parc arboré
  • Parking semi-enterré
  • "Maison sur le toit"
en savoir plus
Balma
une ville-village aux portes de la métropole

Située à 15 min du centre-ville de Toulouse, entre la vallée de l’Hers et les prémices du Lauragais, Balma combine les avantages de la ville et de la campagne et offre à ses habitants un cadre de paisible mais également un centre-ville dynamique

Marker résidence
21 Avenue de la Plaine
31130 BALMA
Marker espace de vente
61 Boulevard Lazare Carnot
31000 TOULOUSE
Uniquement sur rendez-vous
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Des prestations haut-de-gamme
  • Logements du 2 au 5 pièces
  • Appartements intimes et spacieux
  • Terrasse en bois et façade végétalisée
  • Cuisine équipée et jardinières privatives
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Équipements
confortables

Bénéficiez de tout le confort d'un appartement aux prestations haut-de-gamme au sein d'un quartier très attractif.

2 pièces à partir de 222 000€
plus que 2 lots disponibles !
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Lot Surface Extérieur Étage Prix TTC Plan
A27 42.35m2 8.28m2 2 ème 222 000 € Télécharger le plan
B21 44.01m2 9.62m2 2 ème 230 000 € Télécharger le plan
3 pièces à partir de 283 000€
plus que 1 lot disponible !
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Lot Surface Extérieur Étage Prix TTC Plan
A25 58.85m2 21.85m2 2 ème 283 000 € Télécharger le plan
4 pièces à partir de 378 000€
plus que 3 lots disponibles !
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Lot Surface Extérieur Étage Prix TTC Plan
B36 94.71m2 10.05m2 3 ème 378 000 € Télécharger le plan
B41 85.3m2 52.49m2 4 ème 420 000 € Télécharger le plan
B42 95.74m2 115.75m2 4 ème 500 000 € Télécharger le plan
5 pièces à partir de 490 000€
plus que 3 lots disponibles !
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Lot Surface Extérieur Étage Prix TTC Plan
A41 111.98m2 26.83m2 4 ème 490 000 € Télécharger le plan
A42 105.41m2 136.41m2 4 ème 555 000 € Télécharger le plan
B43 110.53m2 114.7m2 4 ème 545 000 € Télécharger le plan
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Résidence secondaire
Investissement

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Mentions légales

Le prêt à taux zéro

Prêt réservé aux personnes physiques, sous conditions de ressources, qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale, pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale répondant aux normes thermiques en vigueur – Montant du prêt variant en fonction de la zone géographique du logement, de la composition du foyer, des performances énergétiques du logement et du montant du ou des autres prêts concourant au financement de l’acquisition – Durée du remboursement en fonction des ressources de l’emprunteur – Détail des conditions en espace de vente ou sur www.sogeprom.fr dans la rubrique « Votre projet » : http://www.sogeprom.fr/pret-a-taux-zero

Le dispositif PINEL

L’article 5 de la loi n° 2014-1654 du 29 décembre 2014, dit « dispositif Pinel » permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location pris par l’acquéreur. La réduction d’impôts varie de 12 à 21%. Cette réduction s’applique aux logements respectant certaines conditions disponibles auprès de nos conseillers commerciaux, sur le site internet www.sogeprom.fr. L’éligibilité au dispositif Pinel n’est pas garantie par SOGEPROM Toulouse Métropole et le groupe SOGEPROM dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez le site www.sogeprom.fr pour en savoir plus.

RT2012 (RÉGLEMENTATION THERMIQUE 2012)

L’obtention de ce label, validée à l’achèvement des travaux de la résidence, constitue l’assurance que la consommation d’énergie primaire du bâtiment se limite à un maximum de 50 kWh EPl (m² an) en moyenne.

NF HABITAT

La certification NF Habitat est attribuée par l’organisme CERQUAL et l’AFNOR. Elle garantit que l’ensemble de la construction d’un immeuble, dans le cadre d’une VEFA, respecte certains critères liés à la qualité de service et d’exécution pour un logement sain, sûr et confortable, démarche visant à l’obtention du label, validée à l’achèvement de la résidence. La norme HQE repose sur le respect de 17 critères de développement durable, et confirme l’engagement dans le respect de l’environnement

Mentions légales - Générales

Les illustrations sont non contractuelles et sont à caractère d’ambiance – Perspectiviste Epsilon 3D – Architecte LCR ARCHITECTES – Reproduction interdite, tous droits réservés.

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Vous pouvez aussi exercer vos droits sur simple demande par mail à : protectiondesdonnees@sogeprom.com ou encore par courrier à l’adresse suivante en joignant à votre demande une copie d’un titre d’identité à jour, afin de nous permettre de nous assurer que nous ne transmettons pas vos informations à des tiers :


Sogeprom
Correspondant Protection des Données
34-40 Rue Henri Regnault
Immeuble Ampère e+
92400 COURBEVOIE


Si à l’occasion de la consultation de ce site internet, vous êtes conduit à nous communiquer votre numéro de téléphone, SOGEPROM vous rappelle que vous pouvez vous opposer à tout démarchage téléphonique en vous inscrivant sur la liste Bloctel d’opposition au démarchage téléphonique sur le site bloctel.gouv.fr.

Conformément à l’article L156‐1 du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir MEDIMMOCONSO, par voie postale (Association MEDIMMOCONSO, 3 Avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU) ou depuis son site Internet : http://medimmoconso.fr.

SOCIÉTÉ ÉDITRICE :

Etoile Richter - 80 Place Ernest Granier 34960 MONTPELLIER

Le capital social de la SAS PRAGMA : 600.000 €

Le numéro d’inscription au Registre du Commerce et des Sociétés : SIREN 950 016 535 RCS MONTPELLIER – SIRET : 950 016 535 00078

Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 79 950016535

HÉBERGEMENT :

OVH
2 rue Kellermann, 59100 Roubaix
Téléphone: 1007

Développement et graphisme : Société MKI

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